上海合租房最新规定(上海合租房出新规:一人一合同)
什么是上海的合租房最新规定?
近期,上海市住房保障和房屋管理局发布的《上海市人民*关于印发〈上海市住房租赁市场发展行动计划(2016-2020年)〉的通知》中,提到了一项重要规定:合租房必须按人签订租赁合同,并详细记录每个租户的入住时间、租金等信息。
为什么要实行一人一合同制度?
此举主要是为了保护租客权益。在以往的租赁市场中,由于没有合理的管理规定,房东往往能依法侵害租客权益。例如:不合理的租金涨幅、强制要求房客搬家等。如果租客按人签订租赁合同,他们会拥有自己的合法权益,避免遭受不公正对待。
新规的影响是什么?
新规的影响主要体现在房东和租客两方面。
对于房东,他们需要严格遵守租赁合同的规定,不能随意变更租金、随意要求房客搬家。否则,将会面临相应的法律惩罚。
对于租客,他们享受到更多合法权益的保险。以往,房东和租客之间的合同是一份文本,没有对租客的权益起到保护作用。但是,现在房东必须按人签订合同,真正体现\”以人为本\”的观念,把租客权益置于优先位置。
有哪些需要注意的事项?
按人签订合同是为了给租客带来更多的保障,但是同样也需要租客牢记一些特别的注意事项。
首先,租客在签订租赁合同的时候,不仅要仔细阅读条款,还要特别关注涉及到自己合法权益的表述。例如:押金、租金、维修等方面的详细情况。如果有不明白的地方,一定要及时询问。
其次,由于合租房签订的合同涉及到多个人,如果出现其中一个人违反合同的情况下,那么其他人都要承担相应的责任。这时候,租客要及时跟其他室友协商解决,以避免影响到其他人的合法权益。
新规对于经纪人的影响是什么?
最后,针对于现在房屋租赁市场存在的江湖混乱现象,新规还对房产经纪人产生了很大的影响。如果房产经纪人帮忙虚报租赁人数等行为,将会受到行政处罚,并且会面临相关资质的取消。
结论
新规为我们的租赁市场带来了更多的便利和保障
但是,想要更好地实现保障租客权益的目的,不仅需要新规的支持,更需要市场监督和大众的集体参与。我们可以通过自己的力量,监督各种不合规的行为,维护我们的租赁市场秩序和租客的合法权益。
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